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永修县农村自建房的基础常见问题

 一、无地勘资料


  一般自建房都没有工程地质勘察资料,对住宅地基的地质构造,水文资料及地基承载力等缺乏了解,导致建筑物选址的盲目性和基础确定的不科学性。


  如基础形式,断面,埋置深度的确定等。在没有第一手资料的情况下,只能凭经验估算,这样会造成资金和材料的浪费。部分基础强度与稳定性不足,遇到较大的风灾,雨灾,雪灾及震灾等,往往不堪一击,存在严重的安全隐患。


  二、地基承载力不足


  有些农民在建房时,没将基底落于原土层上,使得地基承载力低,导致基础不均匀沉降将墙体拉裂,墙体出现竖缝,斜裂缝等。还有受地形影响有的房屋基础建在坡地上。后面有坚硬的岩石,前面是松软的土壤,部分基础坐落在软土上,部分墙体落在坚硬的岩石上,造成不均匀沉降,产生裂缝拉裂墙体。


  三、地基处理不过关


  农村住宅建设施工过程中,因无专业技术人员参与基础施工的把关,如遇软弱土质又不做相应技术处理,全凭“包工头”这个土施工员经验处理。


  由于施工人员缺乏专业知识,施工时只对地表浮土稍作处理,不管能否满足住宅基础埋置深度就盲目施工,而一旦雨水等侵入基础,便会引起地基产生不均匀沉降。有的住宅建好后因地下存在软弱下卧层地基,造成明显的不均匀沉降,导致新房变危房的严重后果。  


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  四、加强措施不到位


  有的住宅在基础顶处不设置基础圈梁,有的设了圈梁又不能够形成封闭(交圈),或截面、配筋不符合规范要求。达不到防止由于地基的不均匀沉降对房屋不利影响的效果。


  五、施工质量不规范


  (a)毛石基础只堆砌,不坐浆;或不分层坐浆砌筑。


  (b)砖基础砌筑中,不按常规方法施工,出现留槎,接槎错误较多。


  (c)还有上下层砖不错缝搭接等。导致砌体强度降低。


  (d)混凝土基础施工中,混凝土无配合比,搅拌时材料任意增减,造成所拌混凝土的强度波动性较大;浇注混凝土时不按规范、规程操作、振捣不密实,有的根本不振捣。


  (e)有的模板强度和刚度不够,造成构件几何尺寸不规则,错位,出现麻面、蜂窝、孔洞及露筋等现象。有的养护时间不够,影响了基础的强度。而基础一旦建好后又很难补救,因此必须予以高度重视。


  六、建材质量不保证


  农村建筑市场管理不规范,劣质建材产品在农村地区随处可见,其质量控制更是一个盲区。一方面农民缺乏建材方面专业知识,另一方面对价格要求不能太贵,对质量要求较少。


  质次价廉的建材就有广大市场;工商,技术监督,建设等部门对农村市场疏于监管,农民所购的钢材、水泥、砂、石、砖等材料。根本谈不上取样复检试验。施工时多种规格同一种材料凑合一起使用。尤其水泥施工也如此混用危害更大;


  更为突出的是,在住宅施工中劣质钢材、水泥影响到房屋结构安全,通常小钢厂劣质地条钢和小水泥厂安定性极不稳定水泥,都有强度不足问题,水泥出厂时间就更无人计较了;施工时,若用于结构施工,隐患无穷。


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